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Regole per lo svolgimento delle vendite dei beni mobili e immobili mediante gara telematica nelle ipotesi previste dal codice di procedura civile.   Ministero della Giustizia DECRETO 26 febbraio 2015, n. 32 (GU n.69 del 24-3-2015 ) Regolamento recante le regole tecniche e operative per lo svolgimento della vendita dei beni mobili e immobili …

ESECUZIONE FORZATA Cassazione, sentenza 10 febbraio 2015, n. 2474, sez. III civile ESECUZIONE FORZATA – IMMOBILIARE – VENDITA – PREZZO E VALORE – Prezzo base – Fissazione – Valutazione effettuata da un esperto – Determinazione di un importo verosimilmente inferiore al valore di mercato – Invalidità dell’ordinanza di vendita – Esclusione.   In tema …

Si segnala la Circolare (di cui all’articolo del Sole 24 Ore allegato) per le novità che introduce (questa volta a favore del contribuente) in tema di tassazione delle cancellazioni e restrizioni di ipoteche giudiziali e legali, quando ordinate con decreto di trasferimento. Se la cancellazione è TOTALE: l’imposta è pari allo 0,50% sul valore …

Agenzia delle Entrate CIRCOLARE n. 8/E del 4 marzo 2015 OGGETTO Annotazioni ex art 586 c.p.c. – Profili civilistici e fiscali Sommario: 1. Premessa; 2. Il decreto di trasferimento e l’ordine giudiziale di liberazione degli immobili espropriati; 3. Le annotazioni da eseguire sulla base del decreto di trasferimento immobili: attuazione della pubblicita’ nei registri immobiliari; …

Cassazione, sentenza 10 febbraio 2015, n. 2472, sez. III civile Processo esecutivo – Espropriazione immobiliare – Inesistenza titolo esecutivo – Effetti – Acquisto dell’immobile da parte del terzo – Validità – Sussistenza – Limiti Il sopravvenuto accertamento dell’inesistenza di un titolo idoneo a giustificare l’esercizio dell’azione esecutiva non fa venire meno l’acquisto dell’immobile pignorato …

Cassazione, sentenza 12 febbraio 2015, n. 2750, sez. III civile In tema di vendita forzata, rientrano tra i danni risarcibili dal creditore procedente in favore dell’acquirente della cosa espropriata che ne abbia subito l’evizione, i costi sopportati dall’aggiudicatario per procurarsi la liquidità necessaria all’acquisto mediante ricorso al credito bancario, nonché le spese ed i …

ESECUZIONE FORZATA Cassazione, sentenza 19 dicembre 2014, n. 26930, sez. III civile ESECUZIONE FORZATA – IMMOBILIARE – VENDITA – Avviso di vendita – Nullità della notifica al debitore esecutato – Effetti – Nullità degli atti consequenziali – Sussistenza – Fondamento – Tutela del terzo aggiudicatario ex art. 2929 cod. civ. – Irrilevanza – Ragioni …

NUOVA IPOTESI DI INEFFICACIA DEL PIGNORAMENTO E LA CANCELLAZIONE DELLA TRASCRIZIONE DEL PIGNORAMENTO SULLA BASE DELLA DICHIARAZIONE AD OPERA DEL CREDITORE PIGNORANTE Il legislatore, in sede di conversione del d.l. 12 settembre 2014 n. 132 con legge 10 novembre 2014, n. 162, modifica gli articoli 518, sesto comma, c.p.c., 543, quarto comma, 557 c.p.c. …

Cassazione, sentenza 19 dicembre 2014, n. 26930, sez. III civile Espropriazione forzata – Espropriazione immobiliare – Ordinanza di vendita – Notificazione – Omissione – Conseguenze Pur in assenza di un vero e proprio obbligo giuridico di notificazione dell’ordinanza di vendita, sono nulle la vendita immobiliare e la successiva aggiudicazione in caso di omessa notifica …

  La Corte costituzionale, con la sentenza n. 6 del 23 gennaio 2014, ha esteso l’applicazione del criterio di determinazione della base imponibile del “prezzo valore” anche ai trasferimenti di immobili a uso abitativo e relative pertinenze, avvenuti in sede di espropriazione forzata o a seguito di pubblico incanto. L’orientamento è stato recepito dall’Agenzia …